出卖人：__________________________
通讯地址：_________________________
邮政编码：_________________________
营业执照注册号：______________________
企业资质证书号：______________________
法定代表人：_________ 联系电话：__________
委托代理人：_________ 联系电话：__________
委托销售代理机构： _____________________
通讯地址：_________________________
邮政编码：_________________________
营业执照注册号：______________________
买受人：__________________________
【法定代表人】【负责人】：________ 国籍：________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：____________
出生日期：____年__月__日，性别：__________
通讯地址：__________________________
邮政编码：__________ 联系电话：__________
【法定代理人】【委托代理人】 ：________ 国籍：______
【身份证】【护照】【 】：____________________
出生日期：____年__月__日，性别：__________
通讯地址：__________________________
邮政编码：__________联系电话：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《【 】市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于______地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：__________，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_____，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________。现已通过规划验收，并完成了竣工验收。
第二条 销售依据
买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：______。填发单位为：__________。
第三条 基本情况
经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_____。该商品房为第一条规定项目中的__【幢】【座】第__层__单元__号。
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：____，建筑层数为：__层，其中地上__层，地下__层。
该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】：_____;【层高】【净高】为：_____米,【坡屋顶净高】最低为：____米，最高为：_____米。该商品房朝向为：______;有__个阳台，其中____个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式。
出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是________，其实测建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。
(该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。)
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条 抵押情况
该商品房的抵押情况为：_____。
1、该商品房未设定抵押。
2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：__________，抵押登记部门为：__________，抵押登记日期为：______。
关于抵押的相关约定见附件三。
第五条 租赁情况
该商品房的租赁情况为：_____。
1、出卖人未将该商品房出租。
2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
第六条 计价方式与价款
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