出卖人：_________________________
通讯地址：________________________
邮政编码：________________________
营业执照注册号：______________________
企业资质证书号：______________________
法定代表人：________ 联系电话：__________
委托代理人：________ 联系电话：__________
委托销售代理机构： ____________________
通讯地址：________________________
邮政编码：________________________
营业执照注册号：______________________
买受人：__________________________
【法定代表人】【负责人】：________ 国籍：________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：____________
出生日期：____年__月__日，性别：__________
通讯地址：_________________________
邮政编码：__________ 联系电话：__________
【法定代理人】【委托代理人】 ：______ 国籍：______
【身份证】【护照】【 】：____________________
出生日期：____年__月__日，性别：__________
通讯地址：_________________________
邮政编码：__________联系电话：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《【 】市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于______地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_________，土地使用权面积为：____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：____，土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：____，建设工程规划许可证号为：____，建筑工程施工许可证号为：____，建设工程施工合同约定的开工日期为：____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：____。
第二条 预售依据
该商品房已由____批准预售，预售许可证号为：____。
第三条 基本情况
经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：____。该商品房为第一条规定项目中的__【幢】【座】第__层__单元__号。
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：____，建筑层数为：__层，其中地上__层，地下__层。
该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】：____;【层高】【净高】为：____米,【坡屋顶净高】最低为：____米，最高为：____米。该商品房朝向为：______;有__个阳台，其中__个阳台为封闭式，__个阳台为非封闭式。
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是____，其预测建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为________。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条 抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为：______。
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;
2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：______，抵押登记部门为：______，抵押登记日期为：______。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：______，抵押登记部门为：______，抵押登记日期为：______。
第五条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按照下列第__种方式计算该商品房价款。
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